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		<H2 class="subheading">"작년에는 5억이었어요" 경기도 외곽인데 5억→11억 신고가 찍은 '이 아파트' 전망</H2>
				
		
		<article  id="article-view-content-div" class="article-veiw-body view-page" itemprop="articleBody">
		
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<figure class="photo-layout image photo_40187 float-center" data-idxno="40187" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1200px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=나남뉴스" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202510/17505_40187_1858.jpg" ></div>
<figcaption>사진=나남뉴스</figcaption>
</figure>
</div>

<p>서울의 집값 상승세가 수도권 전역으로 번지는 가운데, 교통 호재가 있는 지역을 중심으로 신고가 행진이 이어지고 있다. 특히 강남 접근성이 뛰어난 <a href="https://www.nanamcom.co.kr/news/articleView.html?idxno=17433">경기권 신축 아파트</a>의 경우 패닉 바잉 조짐까지 나타나면서 긴장감을 더하는 중이다.</p>

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<p>경기 하남시 감일지구는 행정구역상 하남에 속하지만, 송파구와 인접해 있어 자가용으로 강남까지 빠르게 진입이 가능하다. 여기에 최근에는 서울지하철 3호선 연장(감일역 신설)이 추진되면서 향후 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.</p>

<p>이러한 소식이 전해지자, 감일지구 &lsquo;감일파크센트레빌&rsquo; 전용면적 84㎡는 지난달 13억 원(17층)에 거래된 이후<strong> 불과 열흘 만에 1,000만 원 오른 13억1,000만 원에 거래되며 </strong>신고가를 갈아치웠다.&nbsp;</p>

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<figure class="photo-layout image photo_40188 float-center" data-idxno="40188" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1280px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=철산역 롯데캐슬SK뷰 클래스티지" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202510/17505_40188_199.jpg" ></div>
<figcaption>사진=철산역 롯데캐슬SK뷰 클래스티지</figcaption>
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</div>

<p>현재 호가는 14억 원대까지 오른 상태로 9월에만 5건의 매매가 성사되기도 했다. 이는 올해 3월(6건) 다음으로 높은 거래량에 해당하는 수준이다.&nbsp;</p>

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<p>감일지구 남단에 위치한 &lsquo;e편한세상 감일&rsquo;도 84㎡ 매물이 12억7,500만 원에 손바뀜되며 최고가를 경신했고, 현재 최저 호가도 13억5,000만 원 선까지 올라온 상태다.</p>

<p>서울 강남권과 직접 맞닿은 지역 외에도 강남 접근성이 우수한 수도권 거점에서 집값 상승세는 이어지고 있다. 광명 뉴타운의 철산동에 위치한 &lsquo;철산역 롯데캐슬SK뷰 클래스티지&rsquo; 전용 84㎡는 지난달 14억9,000만 원에 거래돼 <strong>불과 3개월 전인 6월(13억 원대) 대비 1억 원 이상 상승했다.</strong></p>

<p>같은 지역 &lsquo;철산자이 헤리티지&rsquo;도 입주와 동시에 15억 원을 넘겼다. 해당 단지 입주권은 8월에 15억2,000만 원(22층)에 거래되면서 또 한 번 신고가를 경신했다.&nbsp;</p>

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<p>&nbsp;</p>

<div id="tem-type-2">
<p><span style="font-size:20px;"><strong>앞으로도 추가 상승 여력 존재해</strong></span></p>
</div>

<div style="text-align:center">
<figure class="photo-layout image photo_40189 float-center" data-idxno="40189" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1280px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=별내자이더스타" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202510/17505_40189_1915.jpg" ></div>
<figcaption>사진=별내자이더스타</figcaption>
</figure>
</div>

<p>안양시 평촌 일대 동안구 호계동 &lsquo;평촌센텀퍼스트&rsquo; 전용 84㎡는 1월 11억 원대에서 9월에는 13억5,000만 원(6층)에 매매돼 2억 원 넘게 올랐다. 인근 &lsquo;힐스테이트 인덕원역 베르텍스&rsquo; 역시 11억9,900만 원에 신고가를 기록하며 상승세에 동참했다.&nbsp;</p>

<p>이 중에서도 충격적인 상승세를 기록한 아파트는 바로 경기 북부 남양주 별내동 &lsquo;별내자이더스타&rsquo; 단지다. 해당 단지는 <strong>전용면적 84㎡ 기준 5억2562만원~5억3064만원에 분양가가 책정됐는데 최근 11억 원에 거래가 성사된 것이다.</strong></p>

<p>현재 최저 호가는 11억5,000만 원 수준이며 8호선, 경춘선 더블역세권에 GTX-B 노선까지 도보 이용이 가능해 계속해서 시세가 오른다는 게 부동산 관계자의 전언이다.</p>

<p>이러한 현상에 대해 전문가들은 수도권 교통망이 발전되면서 실수요 유입이 중장기적으로 매매가에 더 반영될 것으로 전망하고 있다.&nbsp;</p>

<p>표찬 싸부원 대표는 &quot;GTX 같은 교통 인프라는 호재가 이미 가격에 선반영됐다고도 볼 수 있지만, 개통 후 실수요 증가로 인해 전세금이 오르고 결과적으로 매매가 추가 상승 여력이 생길 것&quot;이라고 분석했다.</p>		</article>
		
		
				
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